【2024年06月27日讯】（记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）温哥华的一位物业经理最近表示，加拿大央行本月稍早的降息还不足以让租屋者进入房地产市场。
大温哥华租户和物业管理有限公司（Greater Vancouver Tenant and Property Management Ltd.）的管理经纪人基顿‧贝西 (Keaton Bessey) 表示，6月对他的公司来说是一个正常的月份，该公司在低陆平原管理约170处房产。
贝西说，没有比平常更多的租户离开，也没有人因为买了房子而通知他们要离开。贝西的公司严格要求租户的税后实得工资必须是出租单位月租金的三倍。因此，它迎合了那些比许多大温哥华地区租户拥有更多财务缓冲的租户情况，但租屋者似乎也没有实现购房的这一飞跃。而其他地方的租户有的将收入的一半或更多用于支付租金。
贝西称，任何从租用一卧室的租户转为拥有一卧室公寓的业主，他们的成本都会更高。他说： “如果我现在租房，我不会多么积极地购买同类房屋，只是为了成为业主。”
卑诗省加拿大抵押贷款经纪人协会主席丽贝卡.凯西(Rebecca Casey)6月初向Daily Hive表示，0.25的利率下调意味着抵押贷款持有人每借入10万元，每月将减少约15元利息支出。对于申请50万元抵押贷款的人来说，这意味着每月还款额只会减少75 元。对于那些想要购买的人来说，这项变更只能为他们提供25,000至40,000元的额外借贷能力。
凯西认为，无论如何，仅仅涌入购房市场是不够的，后续的开支还很多。这点降息可能会鼓励那些一直被边缘化的人重新审视并再次尝试购买房屋。贝西持同样的看法，他认为市场似乎没有出现大量试图进入房市的买家，利率下降不足以对许多人产生影响，尤其是那些想要购买第一套房子的租屋者。大温地区房价仍然贵得离谱。◇
责任编辑：李盈
