大多区5月份新屋销售按年跌71%。（加新社）
建筑业及土地发展协会（Building Industry and Land Development Association，BILD）代表整个大多伦多地区的建筑商和翻新商。该协会与Altus Group发布的最新报告显示，5月大多伦多地区共售出936间新屋，其中包括539间柏文和397间独栋住宅。
总体来说，新屋销量与去年相比下降了71%。单就新建柏文而言，今年5月的销量比去年下降了75%，这是数据中最明显的变化。数据显示，新建独户住宅（包括独立式住宅、半独立式住宅和非叠层镇屋）的销量同比下降了65%。
建筑业及土地发展协会执行总裁舍伍德（Justin Sherwood）说：「我们非常关注。现在每天都能听到会员的消息，说没有任何动静。」舍伍德提醒，当新建项目和预建项目的销售出现下滑时，较新的项目可能会陷入冰点，导致未来几年进入市场的住宅数量减少。由于预计住房需求将增长，他预计这可能会进一步推高房价。他说：「一年或一年半后，你将看到价格上涨，选择减少。」
目前，报告显示新屋库存仍在上升，5月市场上的新屋增加了20,427间，其中有16,845间柏文，3,582间独栋住宅。按照最近的销售速度，估计库存量足够维持14.5个月。但市场正在开始转变，舍伍德预测未来会有更大的变化。他说：「我们已经开始看到房屋开工率放缓，但这个趋势会急剧加速。」
Altus和建筑业及土地发展协会的报告指出，与去年相比，新建住宅的价格略有下降，其中新建柏文的价格下降了5%，新建独栋住宅的价格则下降了7%。但他们自己的基准价格仍然认为，新建包括叠层镇屋的价格略高于100万元，新建独栋住宅的价格约为160万元。
在被问及大多伦多地区仍然居高不下的房价时，舍伍德认为，除非采取重大干预措施，否则房价不可能出现大幅下跌。即使加拿大央行继续下调关键利率，降低按揭贷款成本，他也担心房地产市场的刹车已经踩得够重，会在未来几年产生持久的涟漪，即限制新的供应，从而缓解竞争，防止售价进一步上涨。 他说：「当利率开始下降，人们开始涌入市场时，供应量就会减少。」
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter