市民举牌抗议。（明报记者摄）
公听会现场。（明报记者摄）
市民在观看项目的规划图和效果图。（明报记者摄）
在上周五（27日）召开的第三次公听会上，当地居民抗议团体表示，新的开发方案依然带来建筑密度过大、交通拥堵、公共服务设施不足等问题。万锦市府表示，将把收集到的公众意见建议提交到市府有关部门，与开发商讨论继续修改开发方案。
上周五的公听会在Markville Mall商场地区的Centennial社区中心举行，参加会议的部分市民在社区中心入口处举牌抗议，提醒市民积极发声，反对当前的过度开发项目。
道路学校公园将带来大压力
当地社区自发成立的7个抗议团体代表Steven说：「在我们的积极抗争下，这个2023年启动的第二开发方案，降低了人口密度，从最初引入新局面5万人减少到2.8万人，但是依然过多，要知道Markville社区现有人口才有不到9000人。此外新方案将Markville商场周围停车场改建为中高层柏文大厦，其中有些高达40层，可以想像这将给现有基础设施，包括道路、学校、公园和其他社区设施带来巨大压力。比如这个社区目前只有一所高中，且收生容量已超过标准的40%，而开发项目中没有配建高中的计划。」
Steven续说：「交通问题是我们最担忧的，开发方案只对麦高云路由14街到16街这段路扩大一条行车线，显然不够，我们要求继续向北扩宽麦高云路，并在麦高云路夹7号公路十字路口建设高架桥。还有医疗单位、公园、社区中心不足问题，将严重影响我们的生活质量。」
Steven最后表示，他们发起的签名请愿活动已收到3000多个签名，当前正处于政府规划的关键时期，他们提出如下意见：
. 限制建筑物的高度和密度，以保持社区的稳健和宜居性；
. 制订明确而全面计划，与其他政府合作，投资交通学校医疗服务社区设施和公园等各方面，确保居民的健康和舒适；
. 逐步的有计划地批准开发项目，并与基础设施的交付相匹配。
公听会上，市府不仅展出了开发方案的效果图，更有专业人员分别介绍开发项目的楼盘、交通、公共服务设施等最新进展，在楼盘开发展台，一名工作人员表示：「绝大多数中高层建筑主要集中在Markville商场周边，尽量远离居民区，楼层的高度主要根据人口密度调整。这是第二个开发方案。」
开发商现在的开发方案将给这个地区带来人口稠密交通堵塞公共服务资源紧张等全面问题，严重影响社区生活质量。一名居民在公听会上愤怒表示，这个开发计划全是商业，没有居民的生活。
官员拒明示停车位交通等问题
对居民提出的停车位问题、交通问题、社区设施配套问题，市府官员都没有作出明确解答，只说在公听会后，一个收集市民和社会各界意见的建议报告将递交开发服务委员会(DSC)讨论表决，一旦获批将被官方开发方案修补计划采纳，修改城市区划附例和申请项目就可开工建设。
万锦市在2023年启动了 Markville二级开发规划，旨在重新开发围绕 Markville Mall 约110公顷的区域。该计划将带来约28,000名新居民和8000个就业岗位（当前人口约9000）。
此外，Markville Mall已向万锦市政府提交了重新开发地块的申请（约26公顷）。
该计划提案将购物中心周围的停车场改建为中高层建筑，其中一些建筑物高达40层。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter