柏文需要管理人才。（明报图片）
缺少经验丰富的柏文管理人员意味著他们的工资更高，有些人的第一份工作年薪高达8万元，最终也会推高柏文业主的管理费。
共管柏文行业在2017年底迎来了首批重大监管，当时的自由党省府通过了《共管柏文管理服务法》(Condominium Management Services Act)，首次引入了对共管柏文管理人员的监管。新法律引入了不同的行业执照，到2022年中，大部分执照已经到期。
安省柏文管理监管局（Condominium Management Regulatory Authority）的最新年度数据显示，截至2023年3月31日，共有2533个普通执照，1611个初级执照和9个过渡性执照。安省的4564名持牌共管柏文经理管理著大约12690栋共管柏文，其中有超过90万个单位。
安省柏文经理协会（Association of Condo Managers of Ontario）主席普兰特（Eric Plant）说：「对受过良好教育的管理人员的需求正在飙升，而供应却在急剧下降；这就造成了我们现在所处的问题。这对人们的打击非常大，无助于解决负担能力危机。当你的按揭贷款刚刚从2%涨到了7%，最不想知道的事情就是收到柏文经理的一封信，说我们今年要涨6%，再涨10%。这让人难以接受。」
普兰特估计，2022年执照到期的柏文经理比例在10%至25%。他说：「我不知道具体的比例，但的确是失去了相当一部分业内的资深人才。」
物业经理兼东安省物业管理公司副总裁布尔贡（Anne Burgoon）说：「招聘柏文经理是一个相当大的挑战。他们的薪水很高，赚了很多钱。」
按照布尔贡的经验，高级经理可以管理2000到4000个单位，每年的净工资可能在12万到22万元之间。
安省政府的一位发言人表示，省府及其监管机构「在制定公寓管理人员的工资方面都不起作用」。发言人说：「省府意识到，近年来全国共管柏文的增长，导致对共管公寓管理的需求愈来愈大。」
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
