卑诗省一名男子与他的母亲联名持有位于素里的一栋物业，并让他的母亲居住。尽管他入禀法院要求出售该栋物业，遭到母亲强烈反对，但他的诉求获得了法官的批准，因为法官认为，除了出售该栋物业，没有其他可行的选项。
该宗诉讼案的原告是旁贾尼(Rahim Ramzan Punjani)，他诉请卑诗省高等法院批准他出售位于素里72 Avenue的一栋物业。自2015年12月以来，旁贾尼和他的母亲达纳尼(Malek Aminmohamed Dhanani)联名持有该物业。
根据卑诗省高等法院的法官布兰奇(Ward K. Branch)在上周宣布的裁决，旁贾尼和达纳尼联名购买了该栋物业，让达纳尼与她的第二任丈夫(旁贾尼的继父)同住，后者已在去年去世了。
旁贾尼在金融服务行业工作，他的母亲则是一名73岁的寡妇，接受教育的程度有限，且有一系列健康问题。她作证说，她的亡夫处理了他们所有的财政事务，她一直是一名家庭主妇。
旁贾尼在出席聆讯时说，他为购买这栋物业支付了13.2万元的首付款，至于他的母亲被列为联名持有人，是基于遗产规划的用途和减轻税务负担。
他还说，除了支付首付款和交易费用之外，他还支付了所有的房贷还款、保险费、物业税和水电费，以及自购房以来的房屋维修开支。
达纳尼则辩称，她允许她的儿子动用她出售原先的住宅所获得的40万元，来购买另外两栋物业，但她的儿子从未归还过这笔钱。
她声称，尽管她的儿子是联名持有人，但这栋位于素里的物业完全是属于她的。她还声称，她和她已故的丈夫也花钱修缮物业。
达纳尼现与她的朋友及后者的儿子居住在这栋拥有4间睡房和4个洗手间的物业内，她还有租客居住在地库内。
法官布兰奇在裁决书中写道：「被告没有向原告支付任何租金，也没有将租客支付的任何租金转交给原告。」
旁贾尼告诉法庭，他再也无法负担这栋物业的开支了，他还特别提及需要花费4万元来更换屋顶。达纳尼则说，她自己无法支付维护这栋物业的开支。
旁贾尼和达纳尼在2015年以67.5万元购买了该栋物业，但根据卑诗省的物业评估，该栋物业在2024年的评估价值已翻了超过一番，达到159.3万元。
根据卑诗省的《财产分割法》，拥有最少50%的物业所有权的一方或多方，可要求法院出售该物业并分配收益。法院在收到此类要求时，必须下达该项命令，除非法院认为有「充分的理由」不这样做。
在该宗个案中，法官布兰奇认为，除了下令出售物业之外，没有其他可行的选项。
他在裁决书中写道：「现实的情况是，双方均没有意愿和必要的资源来维护这栋物业。要求原告继续为他不居住的房屋支付开支是不适当的，如果双方都不愿意或无法维护这栋物业，那么被告几乎无可避免地要搬家。无论原告的申请结果如何，
她将面临一定的经济和情感挑战。」
法官布兰奇批准了旁贾尼要求法院下令出售物业的请求，但他在裁决书中指出，各方有权从出售的收益中瓜分多少这一基本问题，仍未得到解决。