加拿大央行首次降息对房市影响有限，6月份，大多伦多地区房屋销售持续下降，特别是柏文大厦单位销量较去年同期大跌28%。（资料图片）
TRREB主席皮尔里（Jennifer Pearee）说：「央行上月的降息部分减轻了买家和卖家的压力；然而，6月交易结果表明，大部分买家依然等待央行进一步降息后才会入市。我们委托Ipsos做的民调显示，央行累积降息达100个基点才可能极大推动市场的销售。」
6月5日，央行宣布减息，基准利率从5%下降至4.75%。
TRREB报告显示，柏文大厦单位的销量跌幅最大，今年6月较去年同期下跌28%；其次是镇屋，下跌14%，半独立屋和独立屋分别下跌11.4%和10.6%。房价方面，所有类型房屋都出现下跌，半独立屋下跌9.3%、镇屋4.9%、独立屋3.3%、柏文单位1.5%。
TRREB首席市场分析师默瑟（Jason Mercer）说：「柏文单位是首次置业者的『上车盘』，面对当前的高租金环境，他们正考虑入市购房。」
然而，也有专家指出，柏文大厦市场已成为「鬼城」，因为高杠杆的投资客正试图抛售物业，终端用户则对面积愈来愈小而不能容纳未来家庭人口扩大、价格却居高不下的微型单位失去了兴趣。与销售量下降相反，挂牌出售房屋的活跃度按年大增67.4%，销售与挂牌比为34.5%，意味著多伦多地区已进入买家市场。
默瑟续说：「当前的市场有利于买家，因有大量房源可供选择，且与卖家议价的能力更强。到今年底，多伦多地区房屋均价将达117万元，只比6月上涨一万元。」
多伦多房地产经纪瑞迪（Erica Reddy）表示，大多区房市活跃度正在回升，主要表现为挂牌上市销售的房屋数量大幅上升。
加拿大房地产协会（CREA）数据显示，入夏以来，新挂牌上市房屋数量比较去年同期上升28.4%，但销售量没有明显回来，说明央行的降息对市场影响不大，「不过消费者对于央行进一步降息充满乐观和信心」。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter