【2024年07月11日讯】（记者林霏编译报导）埃德蒙顿房地产市场6月售出2,847套住宅，较5月下滑11.4%。埃德蒙顿房地产经纪人协会（RAE）7月4日发布的月度报告称，爱城房市从5月份开始降温。
尽管市场活动放缓，但报告表示，即使出现下降，销量仍比去年6月高出10%。
该协会董事会主席梅兰妮·博尔斯（Melanie Boles）表示：“整个市场处于本季度的平稳期。”
报告称，新上市的房产也有所下降。6月新挂牌住宅为3,712套，较5月下降12.2%，但从年初至今挂牌数量增加了2.3%。
独立屋价格下跌 公寓价格上涨
埃德蒙顿独立屋价格在6月略有下降。5月份，独立屋的平均价格为53.9万元，6月下降了1%，至49.5万。
而公寓的价格有所上涨。报告称，“公寓平均价格达211,583元，环比上涨2.3%，同比增8.5%。”“在夏季结束前，销量可能会持续下跌。”博尔斯说。
夏季市场放缓的情况并不少见。随着夏季的到来，市场往往会降温。该协会2023年6月的一份报告称，市场活动较2022年下降2.1%，较2023年5月下降4.6%。
报告指出，租金也在上涨。5月份，埃德蒙顿一房室的平均租金为1,357元，6月上涨了9%，至1,480元。两房室租金上涨了14%，从5月的平均1,480元上涨到6月的1,688元。
地产经纪人仍忙碌
RE/MAX精英房地产经纪人温蒂·塞伯格（Wendy Theberge）对《爱城日报》表示，她注意到埃德蒙顿市场与RAE数据所显示的不同趋势。
“通常情况下，我会计划8月份去度假，为期3周，但现今我不打算去任何地方，因为情况又开始变动了。”塞伯格说。
每年这个时候，“时断时续”的情况相当普遍，但她表示，自疫情以来，就没有“典型”的现象了。在过去的两周里，她注意到市场有所增长，尽管尚未达到5月份那样的热度。
“看来我们仍处于非常激烈的卖方市场。”她表示，有望度过一个繁忙的夏季。
据塞伯格的分析，埃德蒙顿有1.8个月的单户住宅库存。她表示，平衡的市场通常有4至6个月的库存。可喜的是，会有更多的房产上市，但供应紧张与需求的增加，可能会推高房价。◇
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