卡尔加里MLS价格指数5月较去年同期上涨近10%。（Jeff McIntosh/加通社） 【2024年07月12日讯】（记者陈安编译报导）一份新报告发现，5月加拿大买家减少，这表明利率上升影响了需求，导致销售和价格较4月略有下降。加拿大王室银行（RBC）经济月度住房更新表明，“买家和卖家之间的僵局一直持续到5月”，因为买家“在等待利率下降”。
报告指出，6月加拿大央行4年来首次降息，不过25个基点的降息不太可能刺激太多活动，因为预算有限的买家不太可能在购买方面看到太大差异。
该报告补充说，需要进一步降息才能“释放”过去几年许多市场被压抑的需求。
由于买家观望，加拿大5月销量较4月下降0.6%，而价格则下跌0.2%。与此同时，整个加拿大市场的库存已回升至疫情前的水平——约4.4个月的供应量。这是由新挂牌量连续第四个月增加所推动的。
总体而言，加拿大市场目前反映了买家和卖家之间的平衡，销售与新挂牌房屋的比率为53%，低于表明市场有利于卖家的60%门槛。
报告表示，全国范围内的销售和价格在一定程度上受到大草原地区仍然强劲的活动的影响，特别是在卡尔加里和埃德蒙顿。
在卡尔加里，MLS价格指数5月较去年同期上涨近10%，而埃德蒙顿的价格指数上涨约6%。相比之下，大型市场多伦多的指数下跌了0.4%。◇
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