多市柏文市场进入另一个阶段。（加新社）
但房地产专家指出，共同所有权的物业只适合想要大屋搬小屋的长者，不适合首次置业者。
地产经纪布什（Ian Busher）就「共同所有权」的物业总结了以下几个特点，包括：提供融资的贷款机构数量有限；处理该类地产交易的律师较少；购房首付款的比例更高。
这个「共同所有权」的单位位于北约克的Banbury当妙社区，面积近1,000平方英尺，是一个拥有大窗户的角落单位，有两间睡房和一间洗手间、一个停车位和一个可俯瞰安静社区的阳台。
房地产律师亚伦 （Bob Aaron） 曾参与过几笔共同所有权的地产交易，他解释说，银行和其它贷款机构通常认为，共同所有权的物业买卖较其它的地产交易风险更大，令它们可能对提供融资感到担忧。
他说：「贷款人很难强制拍卖共同所有权的物业，因为《抵押贷款法》没有涵盖该类物业。」
亚伦指出，与共管柏文单位有所不同的是，共同所有权的物业，业主获得整栋建筑物所有权的一小部分权益以及其特定单位的入住协议。
针对共同所有权的物业，如果借款人违约，贷款人可能必须提出诉讼，来收回业主与管理建筑物的共同所有权公司达成的协议中的居住权，这可能比取消抵押品赎回权或强制拍卖的过程要漫长得多。
此外，为共同所有权的物业提供融资的少数信用合作社，包括 DUCA、Luminus Financial和Northern Birch，通常不会提供超过成交价70%或75%的融资，这意味著买家可能需要支付30%的首付款。
亚伦说，根据他的经验，很多购买这类物业的买家是全部以现金付款的。亚伦和布什均指出，这就是购买共同所有权的物业的买家往往是那些卖掉自家住宅的人士，他们可以通过出售另一处物业立即获得款项，并能够用现金支付，甚至不需要与贷款机构打交道。
共同所有权的物业为何价格较低？亚伦和布什解释说，部分原因在于融资困难以及由此导致的需求有限。此外，缺乏维修保养和储备金方面的规则，加上建造该类物业的成本低于共管柏文单位，也导致该类物业的价格较低。