多伦多市中心豪华公寓资料照。（Shutterstock） 【2024年08月08日讯】（记者王兰多伦多报导）房地产经纪人周三（8月7日）表示，多伦多市中心地区一套位于37层高的豪华公寓单元﹐以亏损32万元的价格成交，几十年来多伦多的公寓市场从未如此萧条。
据CP24报导，这栋公寓位于多伦多国王街（King Street），靠近多伦多国际电影节举办地Roy Thompson Hall的三室公寓单元﹐本周以123万元的价格售出，亏损32万元。
代表卖方的挂牌房产经纪人罗密欧（Rebecca Romeo）表示，卖家对这笔交易很满意，虽然比2021年155万元的买入价跌了约21%，不过总算可以把资产转移到其他地方。她说：“我们不得不承认﹐我们正处于买方市场。”
她指出，同一栋楼大厦内许多其他经纪人也面临着同样的困境，因为他们感到有压力，必须改变游戏规则才能将房子卖出。
Urbanation和加拿大帝国商业银行（CIBC）最近发表的一份房地产报告称，大多伦多地区的待售公寓过剩，导致很多业主无法出售，因为各种因素的综合作用使买家更挑剔。
报告的作者是加拿大帝国商业银行的塔尔（Benjamin Tal）和Urbanation的希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）均指出，虽然低层公寓市场似乎“状况良好”，但公寓市场“明显处于衰退期，情况恶化到了几十年来从未见过的程度”。
由于利率上升，价格过高，买家不敢贸然入市，但卖家却因开发成本过高而不愿降价，转而选择提供激励措施来进行竞争。
作者还说，新公寓的销售量正处于自上世纪90年代末以来的最低水平。报告写道：“从需求方（投资者）和供应方（开发商）的角度来看，这种计算方法都没有经济意义，导致市场停滞不前。”
责任编辑：严枫