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    全美租金高涨 每月1500元在这区租不到300平方呎

    全美大都市同样以1500元月租所能租到的居住面积大为不同。(RentCafe官网截屏)

    每个月1500元租金能租到居住面积最小的全美城市,以纽约曼哈顿288平方呎居冠,其他二到五名依序为纽约布碌伦(Brooklyn,可租300平方呎)、波士顿314平方呎、旧金山334平方呎、新州泽西市340平方呎。

    而用同样的租金,在堪萨斯州的维其塔市(Wichita),则可以租到面积达1359平方呎的公寓。

    华府地区的平均公寓面积为746平方呎,在全美大型都会区排名第八。华府目前的平均房租每月超过2400元,名列全国租金最高的地区之一。

    租房网站RentCafe调查了每月1500元租金可以在全美大都市中租到的空间,如在华府的话,这笔预算只能租到464平方呎的住屋面积,无论从哪个角度来看,这个空间都不算大,因此对于预算紧张的租房者来说,要租到比较宽敞的空间,负担相对沉重。华府的房屋租金性价比,在全美100个大都市中排名第87名,也就是倒数第14名。

    RentCafe的分析师雷斯勒(Doug Ressler)表示,Z世代逐渐取代千禧一代成为租房市场的多数,Z世代大都刚离家独居,正想要寻找Studio或一居室的租屋居住。

    全国范围内,租客平均租屋面积为729平方呎,每月租金花费平均为1500元,但在大都市中,高达62%的公寓租屋族租赁的面积大于全国平均。

    越来越多的租房者租屋时间越拉越长,主要因为其中有不少想要买房的租屋族,无力负担目前的高房价、高贷款利率,导致实现有壳族梦想的时间不断延后。

    在此同时,开发商建造越来越多的专门出租的房屋或大楼,建房出租市场发展快速,雷斯勒说,这类专门盖了出租的单位,最小坪数约为1400平方呎,几乎与入门级住屋差不多。

    在全美大都市中,1500元的月租,在堪萨斯州维其塔市(Wichita)大概可以租到面积1359平方呎的公寓,此城的租屋性价比,高居全美冠军;然而在波士顿,同样的月租,仅能租到315平方呎空间居住;房租最高的纽约曼哈顿地区,1500元每个月只能租到288平方呎的面积。

    名列全美租金(1500元)跟所租赁空间相比最划算的前五名城市,依序为堪州维其塔、俄亥俄州多丽朵(Toledo)可租面积1345平方呎、奥克拉荷马州的奥克拉荷马市(可租到1302平方呎)、奥克拉荷马州的土耳沙(Tulsa)可租面积1277平方呎、田纳西州曼菲斯可租面积1257平方呎。

    中西部大城芝加哥的租屋性价比,则在全美大城中排名第85,1500元月租可租到489平方呎的居住单位。美国东南部的乔治亚州亚特兰大,同样价格可以租到812平方呎,此比率在全美排名第54位。

    详细各大城租屋情形,可查找网站:https://reurl.cc/ZVQK3l。

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