近几个月房屋销售量急剧下降后,大多伦多地区部分地区的房地产市场才刚刚开始慢慢回暖,但这种下滑对某些住房类型的影响远大于其他类型。
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据blogTo报道,和公寓一样,由于买家热情的消退,度假屋的价值似乎也在暴跌,较去年夏天下降了两位数。
根据加拿大房地产协会 (CREA) 分享的新数据,尽管安省Lakelands地区的房地产经纪人报告称,7月份湖滨住宅的交易活动略有增加(上涨了5.1%,但仅多了6笔交易),而且价格已经暴跌。
该地区非湖滨区域房产的中位售价同比下降5.3%,低至650,000加元。而临湖的住宅(更多的是别墅或度假屋)的价格从2023年7月起大幅下降23%,平均价格降为809,000加元。
报告还指出,上个月该地区所有湖滨房产的销售总额为1.222亿加元,与去年7月相比“大幅下降”了22.9%。
该地区的度假屋转手数量也远低于历史平均水平,这个区域包括Haliburton、Muskoka、Wasaga Beach、 Huntsville、Lake of Bays等。
“7月份,非湖滨住宅的销售额比五年平均水平低了26.3%,比十年平均水平低了30.7%,与湖滨住宅的销售额比,五年平均水平跌了36.7%,比十年平均水平还要低42.9%”,更新的这份报告指出。
“湖滨房产的卖家在一定程度上减少了挂牌量,与上个月接近历史最高水平相比,7月份的中位数价格意外下降。预计今年年底前还会进一步降息,因此需要更多数据来更清楚地预测市场下一步的走向。”
RE/MAX地产公司,预计安省72%的休闲房产市场中的度假屋价格将上涨约33%。