【2024年08月22日讯】（记者柯瑞斯加拿大温哥华报导）根据金融机构Ratehub.ca最新发布的购房负担能力报告,今年6月至7月期间，温哥华房价和购屋所需收入有所下降。
Ratehub将房价下跌归因于加拿大央行降息。尽管温哥华房价和买房所需收入下降，但大温哥华地区的平均房价和进入房地产市场所需的收入仍然高得离谱。
6月和7月加拿大央行两次降息，基准利率从5%下调至目前的4.5%。Ratehub报告分析的所有13个市场的可负担性均有所改善。
Ratehub公布的数据显示，2024年6月至7月期间，温哥华平均房价从120.71万元下降至119.77万元，降了9,400元。同期，在温哥华买房所需的收入从231,700元下降至226,680元，下降了5,020元。这是基于20%首付、25年摊提、每年4,000元物业税和每月150元取暖费的抵押贷款负担能力计算的。
根据招聘网站Talent.com的数据，温哥华的平均收入约为每年70,095元。另一家招聘网站ZipRecruiter的这个数字略低一些，为69,512元。即使一个家庭中有两个人赚了这么多钱，它仍然远低于Ratehub所说的在温哥华获得抵押贷款买房所需的收入。
加拿大房地产协会主席詹姆斯‧梅贝(James Mabey)称，虽然加拿大各地7月份的住房数据给出的信号并不明显，但房地产市场正在逐渐回归到更活跃的状态。目前，许多市场为买家提供了比近年来更有利的选择，但缓慢而轻松的购房体验的日子可能已经不多见了。
他表示，由于加拿大央行预计将在2025年之前将基准隔夜拆借利率下调至3-2.5%的区间，房地产市场将升温。◇
责任编辑：李盈