美联储周三大幅下调基准利率，降幅达0.5%，预示这是一个显著的转变。
在过去两年多的时间里，高利率帮助抑制了通胀，但也使美国消费者的借贷成本变得异常高昂。
这次降息是美联储四年来的首次降息，反映了其重新关注于提振就业市场。美国的就业市场已有明显的放缓迹象。这次降息距离总统大选仅几周时间，可能会在美国人准备投票之际改变经济格局。
美联储的行动将关键利率降至大约4.8%，低于此前14个月维持的5.3%的20年高位。通胀自2022年年中创下9.1%峰值后，今年8月已回落至2.5%，距离美联储2%的目标不远。
美联储的决策者还表示，他们预计在今年11月和12月的最后两次会议上将进一步将关键利率再下调5%。他们还计划在2025年再降息四次，2026年再降息两次。
美联储在声明中表示：“我们对通胀正在可持续地向2%目标靠近有了更大的信心。”
不过，许多美国人仍对食品、汽油、房租等必需品的高价感到不满。前总统特朗普指责拜登-哈里斯政府引发了通胀激增。副总统哈里斯则反驳称，特朗普承诺对所有进口商品征收关税，这将进一步推高消费者的价格。
美联储的降息应会降低抵押贷款、汽车贷款和信用卡的借贷成本，改善美国人的财务状况，促进更多的消费和经济增长。房主将能够以较低的利率重新融资，从而节省月供，甚至可以将信用卡债务转移到成本更低的个人贷款或房屋净值信贷额度上。企业也可能增加借贷和投资。根据房地美（Freddie Mac）的数据，平均抵押贷款利率已降至18个月低点的6.2%，这促使再融资需求激增。
房地产市场反弹 可能使加拿大央行暂停降息
同一天，加拿大央行公布了其理事会在本月决定再次降息25个基点的会议记录。其中显示，如果加拿大经济反弹强于预期，特别是房地产市场的反弹，可能会促使央行暂停其降息周期。
尽管通胀率回到了2%的目标，但至少有一位央行官员尚未宣布完全战胜通胀。
会议记录没有显示央行决策者考虑更大幅度的降息0.5%，但确实讨论了未来利率路径的不同情景。
会议记录指出，如果未来几个月劳动力市场和更广泛经济的疲软迹象加剧，“更快速地降低政策利率可能是适当的。”
而在乐观情景下，加拿大央行的降息可能会在今年余下时间和2025年推动经济更快反弹。
会议记录中提到：“房地产市场可能迅速回暖，推动房价上涨并加剧住房价格通胀。”
理事会还提到了持续的工资增长可能导致服务行业通胀上升的风险，尤其是在生产率下降的情况下。“在这种情况下，可能有必要放慢进一步降息的步伐。”
加拿大房地产协会本周表示，夏季市场仍处于“持平状态”。由于预期未来还会有更多降息且房价尚未出现反弹，买家可能愿意继续观望，等待借贷成本进一步降低。
市场观察人士预计，今年第四季度房屋销售将回升，但由于借贷成本和房价仍然较高，不会恢复到疫情前的水平。
加拿大央行理事会指出，整体通胀“如预期般”有所缓解，且经济增长在今年下半年更为疲弱的风险正在增加。“他们一致认为，如果通胀继续如预期般缓解，那么可以合理地预期政策利率将进一步下降。”
