大多区新房上月销售按年跌55% 买家续观望 新柏文销量泻81%(图)
发布 : 2024-12-20 来源 : 明报新闻网用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈
11月多伦多地区新房销售比较去年11月下降了55%。（资料图片）
BILD委托Altus Data对大多伦多地区新房市场统计发现，虽然加拿大央行连续降息，但没有打开市场需求，许多准买家继续采观望态度。11月，大多区共销售新房759套，其中249套柏文单位，510套单一家庭户型，是过去10年平均每年11月销量的77%。
在过去几月，柏文单位销售大幅下降，11月销量较去年同期下跌81%，比较过去10年平均每月的销量跌90%。单一家庭户型的销量较去年11月增加了32%，但比较过去10年平均每月下跌45%。
BILD执行官舍伍德（Justin Sherwood）说：「这是两个不同的情况，单个家庭住宅市场开始看到进步，而柏文市场继续处于低迷状态。过去10年，特别是新冠疫情期间，多伦多市柏文市场进入疯狂状态。2021年11月，新建柏文单位销量4,353套，现在却只有249套。主要原因是投资者还没有返回市场，另外的原因包括婴儿潮一代后的最大一代人口对单个家庭户型有更高兴趣」。
一般来说，新房销售的步伐慢于二手房销售，因为购买二手房能直接入住，而购买预建新房则有一个等待期，因此预计央行降息的效果，以及本周生效的新的房贷按揭政策，最快到明年第一季度才反映到市场上，届时应看到更多买家进入新屋市场。」
BILD数据还显示，大多区11月市场库存量（即挂牌上市销售）的新房数量维持稳定，截止11月止，共有17,168套柏文单位以及4,803套单一家庭户型在出售。平均销售周期大约14个月。
价格方面，11月新建柏文单位的销售均价为102万元，较去年同期下跌2.2%，包括独立屋、半独立、镇屋的单一家庭户型销售均价156万元，较去年下跌2.3%。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter