上月二手楼销量按月跌5.8% 利息料见底 春季交投将转炽(图)
发布 : 2025-1-16 来源 : 明报新闻网用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈
CREA称全国二手房屋销量上月按月跌5.8%。
CREA表示，去年10月和11月的销量不俗，而去年第4季销量按季增长10%。
去年12月的销量较加拿大央行于去年6月减息前的5月相比，仍增加13%。
CREA高级经济学家卡斯卡特（Shaun Cathcart）表示，如果加拿大央行在未来几个月再减息几次，并暗示基准利率可能已见底，那么这可能会在原本就较为繁忙的春季市场，掀起一波买屋热潮。
卡斯卡特周三表示，预计2025年春季房屋需求将大增，而利率将触底，春季来临时将有更多卖家挂牌出售房产。
央行提高利率会导致房地产市场的按揭贷款利率上升，令获得房屋贷款变得更加困难。较低的利率会产生相反的效果，刺激需求。
CREA指，去年12月销售量下降幅度，大过新房源增加幅度，这有助于缓解销售量对新房源比率、这项衡量房地产市场平衡的常用指标。
去年12月销售量对新房源比率下降至56.9%，低于11月的17个月最高水平59.3%，但略高于全国长期平均55%。
据CREA数据，45%至65%之间的读数，通常表示房地产市场趋向平衡。
经非季节性调整后，去年12月全国平均房价为676,640元，较去年同期上涨2.5%。
CREA全国房价指数是同类住宅价格的比较，该指数年增0.3%，连续第二个月上涨。