华女6年前认资产近亿现无法还300万按揭债(组图)
发布 : 2025-1-03 来源 : 明报新闻网用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈
卑诗省高等法院。
案中华人女子孙婵被揭经常出入Holt Renfrew精品店。
案中华裔女子孙婵（音译：Helen Chan Sun）表示，因房地产价值下跌，她现时手头拮据，要搬去与母亲同住以省房租，所以债权人要求她每月清还30万元至还清欠款，她无力履行，只可以每月清还3,000元。
卑诗省高等法院的司法常务官（Court Registrar）盖利（Meg Gaily）在本周做出的一项裁决中称，这宗案件，「与她之前审理过的任何案件都不同」。她说：「我发现孙女士过著非常奢侈的生活，经常在奢侈品店购物，这表明她的收入远远超过她宣称的每年6万至7万加元。
「我发现她的证词，即所谓的许多购物的物品，是赠送给她公司的个人或投资人的礼物或奖品，这一说法缺乏可信度，而且她无法记起或确认具体的主要购物。这令人难以置信。」
案中原讼方为GC Capital Inc.公司，该公司向卑诗省高院控告孙婵未履行担保人的义务。GC Capital称，2018年向1161359 B.C. Ltd.和Cameray Garden Holdings Ltd.两家公司发放450万元的按揭贷款，用于购买本那比市的一处正在开发的房产。而孙婵是贷款的2个担保人之一。这两家公司于2019年6月拖欠还款，GC开始了止赎程序。2020年2月，GC赢得了对孙婵和按揭贷款中其他相关方的判决，案中涉及的金额总值为5,332,811.87元。
孙婵在2021年3月与GC公司达成和解协议，同意分期支付总共5,677,159元。而孙婵支付了大约3百万元之后，从2022年夏天以来就再也没有支付所欠馀额。GC公司于是向卑诗省高院兴讼，要求法官下令判决孙婵每月支付30万元，直至偿还所有债务。孙婵向法官辩解称，她的支付能力受到目前房地产市场下跌影响，手头拮据，每月最多只能负担3千元还款。
事主称不知道目前资产价值
盖利常务官安排了聆讯，GC公司的律师反复地盘问孙婵关于她的净资产的问题。孙婵回答说，她不知道她目前的资产价值，也就是她所持股份的价值。但孙婵之前提交的宣誓书显示，她在2022年10月的个人净资产高达33,277,542.10元，在2023年11月时仍有21,238,533.41元。
此外，孙婵还拥有或控制数家卑诗省的地产开发公司，并在其中一份宣誓书中说自己作为房产开发公司Landmark Premiere Properties Ltd.的首席执行官，令公司得以成功发展。
上述证据无法令盖利相信孙婵无力还债。但孙婵依然坚称，她的年收入只在6万至7万元之间，连她现在的汽车，都是由她的公司租用，而且现在她与母亲同住，因为可以免房租。
孙婵提供的个人银行对帐单显示，Landmark Premiere公司每月转给她的金额约为4千元。但这些对帐单也显示，在2023年8月和10月，各有一笔31,250元的转账。
孙婵称，那两笔大额资金是Landmark Premiere公司提供给她名下的另一家公司Landmark Central Plaza（孙婵是该公司的两名董事之一)的捐赠款。但盖利指出，她没有看到相应的捐赠收据。
个人信用卡消费纪录显示是美加多间精品店上宾
孙婵的个人信用卡消费纪录显示，在2023年间，她经常在奢侈品店阔绰消费，她是温哥华酒店Dior精品店、美国拉斯维加斯Bellagio卡地亚（Cartier）专卖店，以及温哥华的爱马仕（Hermes）和Holt Renfrew精品店的上宾。对此孙婵辩解称，这些消费都她代表公司进行的公务消费，事后她可报销。当被问及为何不使用公司卡结账时，她说当时没有携带公司卡，尤其是在周末时候。
盖利判决称，「尽管孙婵的证据显示，她不知道她的公司所持有的物业的价值或她自己的净值，但我发现孙女士是一个成熟的商人，她在低陆平原的房地产开发上投入了大量资金。根据我面前的证据，我认为她的个人资产净值超过2千万元，因此她有能力偿还欠GC公司的债务。」
因为盖利勒令孙婵要按照GC公司的要求，每月支付30万元还债。
个人信用卡消费纪录显示
是美加多间精品店上宾