房产新网上平台公布物业信息 经纪要竞争成为挂牌楼盘代表(图)
发布 : 2025-1-03 来源 : 明报新闻网用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈
在这个房地产网平台上，业主可公布物业挂牌信息，由地产经纪争夺，作为待售物业挂牌经纪的机会。Hyyve旨在让挂牌经纪拥有更广泛的客户群，并让业主了解挂牌经纪在房屋销售过程中带来的价值。
将接受业主物业挂牌信息 新平台旨在赶上春季市场
这平台已在去年秋季「试行」，并吸引了多伦多地区的数百名地产经纪注册。因该平台的行政总裁阿姆斯特朗（Patrick Armstrong）在竞标程序开始前，仍在建立一个更大规模的地产经纪名单，因此，该平台尚未正式启用。他预期将在今年第一季度结束前接受业主的物业挂牌信息，旨在赶上春季市场。
房地产网上平台Hyyve的运作模式如下：地产经纪必须在Hyyve平台上注册，业主可在这一平台上公布物业挂牌信息及物业的详细资料、视频和照片。
其后，地产经纪提出有竞争力的报价，包括预付款（由地产经纪自掏腰包）和服务套餐，其中包括售前装饰布置、油漆和营销的选项。业主根据经济补偿和地产经纪的专业知识，从中挑选最佳的出价。
在出价被业主接受后，Hyyve会把挂牌经纪的出价款项存放在托管帐户内，意味著Hyyve会一直保管该笔款项，直至特定的条件被满足。Hyyve其后从中抽取30%的佣金，剩馀的款项则直接交给业主。
阿姆斯特朗说：「我们不会立即转帐，因为我们需要确保出价是合法的，且没有诈骗分子。」如果地产经纪出价1,000元，Hyyve会拿走300元佣金，业主则可拿到剩馀的700元。即使物业最后没有卖出，业主也不需退还。
负责监管安省房地产行业的机构安省房地产议会（Real Estate Council of Ontario，RECO）说，Hyyve不是经纪行，而是在选择地产经纪方面为卖家提供支援的一项业务，卖家应尽其应尽的努力来找到最能代表其物业销售利益的经纪行。
地产公司Re/Max Canada的总裁亚历山大（Christopher Alexander）说，Hyyve这个平台对房地产市场可能是一个补充。他指出，通常而言，卖家喜欢聘用之前合作过的地产经纪，或是从亲友那里得到推荐。但如果卖家没有这些人脉，他们可能会觉得这个平台很有用，可更快地找到经纪。他说，这能让卖家更了解地产经纪在房屋销售过程中的谈判和营销技能的价值，这对地产经纪和卖家均有利。